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今回のテーマは不動産会社だけが使える秘密のシステム、「レインズ」についてです。「レインズ」とは、全国の不動産情報が確認できるシステムです。残念ながら、一般の方はアクセスすることができません。一般の方がアクセスできないのなら、レインズのことについて知る必要

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不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。今回のテーマは「査定額通りに売れないのは何故か？」です。結論からお伝えします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝査定額はあくまで不動産会社の予測であ

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前回より「不動産売却時にかかる意外と知らない諸費用について」と題し、連載でお送りしております。前回のテーマ「住宅ローン返済手数料」「登記費用」では、住宅ローンの一括返済が必要なことや、抵当権抹消のための登記手続きについて解説しました。実は、不動産の売却には前回ま

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前回より、「不動産売却時にかかる費用」と題し、連載でお送りしております。前回のテーマ「譲渡所得税」では、譲渡所得税の算出方法や、税率について解説しました。今回は第3弾といたしまして、「1. 住宅ローン返済手数料」と「2. 登記費用」について解説させていた

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前回のテーマ「仲介手数料」では、仲介手数料の発生タイミングや、速算式について解説しました。今回は第2弾といたしまして、「譲渡所得税」について解説させていただきます。■譲渡所得税とは？譲渡所得税とは、不動産売却時にかかる税金です。所有してい

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不動産の売却には多くの失敗事例が潜んでいます。不動産を売却する際に、さまざまな費用が発生しますが、何にどのくらいかかるかご存知でしょうか？不動産会社に払う仲介手数料や税金についてはなんとなく想像がつくかと思いますが・・・実はそれ以外にも費用が発生いたしま

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離婚協議中の奥様からご相談がありました。楽しい話ではありませんが、誰にでもありうることですので発信させていただきます。【現状】住宅名義　夫土地名義　夫8：妻2 の割合（頭金が奥様の貯蓄で払ったためそれ相応分の名義にした）ローンは上記合算をし、全てご主人名

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前回からの続きです！それぞれ順番に解説していきますね(^_-)-☆星の数で優先順位をつけていますので、ぜひ参考にしてください。 ■登記済証または登記識別情報通知★★★紛失していないかチェック登記済証（権利証）とは、それを所持するものが登記名義人であることを証明する書面

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本日、ご自宅の売却相談がございました。ありがとうございます！その際に、売主様が準備しなくてはならない書類についてとても心配されていたので、少しでも参考になればと思い発信いたします♪もちろん、不動産会社が事前にアドバイスを行いますので心配ご無用ではありますが、知識として事前に知

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物件を売り出しているけれどいつまでも売れないとき、どうしたらよいと思いますか😢まだ、検討中の人にとっては耳の痛い話しかもしれませんが、良くあるご相談の一つなので今のうちから頭に入れておいて損はないはずです。物件が売れない原因は、2種類に分類するこ