土浦専門のため購入希望者情報も多く集まります
前職が不動産業ではなかったからこそ、お客様目線で売却のお手伝いをしています
土浦地域に精通しているので情報も正確で安心です
地域を良く知るからこそ売れる価格・適正価格がわかります
全国ネットのアットホーム加盟店として信頼いただけます
ご相談は何度でもご納得がいくまでお聞きします
秘密厳守でお客様の情報をお守りします

家族の家・土地を売るつもりで売主様のお手伝いをしています

はじめまして。株式会社かけはしの宮武と申します。当社では様々な不動産のお悩みを抱えたお客様からご相談を受けております。

「親から不動産を相続したけど、誰も住むことも使うこともない」
「空き家にまだ荷物がたくさん残っているから処分が面倒」
「登記などの難しい話がよく分からない」
「売った方がいいのか、貸した方がいいのか迷っている」

このような様々なお悩みにいつも深く共感しています。
なぜなら、元々不動産業界とは違う世界で仕事をしてきた経験から、不動産のことをよく知らない方々のお気持ちがとてもよく分かるからです。

現在は、土浦地域に精通した不動産会社の責任者として、土浦で一番の「ありがとう」を言っていただける不動産会社を目指しています。不動産をご所有の皆様の大切なご資産を手放されるさみしさや大事な思いに寄り添いながら、最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。土浦市内で不動産を手放すご検討を始められた際には、ぜひ当社へご相談ください。早く・高く売ることはもちろん、お客様のお気持ちに寄り添って全力でお手伝いさせていただきます。

株式会社かけはし　宮武史宜

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お客様の声

土浦市自営業（56歳・男性）	売ることばかり考えてしまい、自分自身が家を持つことに関して無知であったことを知らされました。質問にも丁寧に答えて下さったりと親身になっていただき大変ありがとうございます。
土浦市会社員（46歳・男性）	色々と相談に乗っていただけるとてもいい不動産屋さんです。第一印象はとにかく熱い方でした。まずは相談に行かれてみては？
龍ヶ崎市自営業（49歳・男性）	24時間営業と書いてあり、仕事終わりの夜11時頃に問い合わせをしたところ、すぐに折り返しの電話がありました。申し訳無いと思いつつ、こちらの都合に合わせていただき、大変お世話になりました。この前、事務所を訪ねましたが、綺麗なところで安心して相談ができました。おすすめの不動産屋です。
栃木市主婦（66歳・女性）	相続で取得した土浦市の実家を希望価格で売却していただき助かりました。思い出の詰まった実家に対して想いを共感してくれたことも嬉しかったです。
かすみがうら市主婦（62歳・女性）	震災以降空き家にしていた実家を売却してもらいました。実は他の不動産屋ではどこも取り扱ってくれなかったのですが、かけはしさんでは何度も足を運んで対応いただき無事売却できました。とても感謝しています。売却に伴う税金についても分かりやすく説明いただけたので良かったです。思った以上に税金がかかることを事前に知れたので、その後の資金計画にも反映できました。
横浜市会社員（32歳・男性）	遺産分割協議書の作成からサポートいただき、母、兄弟姉妹間でとても心強かったです。初めてのことなので不安の中、精神的な支えになっていただけました。無事に売却も終えられて助かりました。
土浦市自営業（52歳・男性）	土浦のことなら何でも知っている印象から売却依頼をお願いしました。直接話して分かったことですが、小中学校の後輩だったことも親近感がわきました。とても丁寧な対応に満足しています。
土浦市会社員（45歳・男性）	とても優しい方で不安な事はしっかり解決してくれます。お一人でやられてるので飛び込みだといない時もあるので事前連絡は必須かなと。
土浦市自営業（52歳・男性）	綺麗なビルの中にある不動産屋さんです。社長はとても物腰がやわらかい方で知識も豊富で色々丁寧に教えてくださいました。不動産知識がない状態で行ってしまいましたがとても頼りになるオススメの不動産屋さんです。
土浦市会社員（29歳・男性）	店員の宮武さんの対応が素晴らしく安心してお願い出来ました。またお願いしようと思います。
土浦市会社員（42歳・男性）	素人の自分にもわかりやすく説明してくれて、納得して進めることができました。理想の買主さんとも出会えて、気持ちよく売却することができました。

仲介による売却のご相談

不動産の仲介は、不動産会社が売主様の不動産を購入するのではなく、主に一般の個人のお客様が購入することとなります。購入を希望する販売活動をおこない購入希望者様を探す必要があるということです。そこで、当社に既に登録されている購入希望のお客様や来店のお客様への物件のご紹介とあわせて、不動産物件を掲載しているポータルサイトや不動産流通機構などのインターネット媒体やチラシなどの各種広告媒体を使って、広く購入希望者様を探します。購入検討者様が見つかると、売主様と購入検討者様の間に入り、契約条件の折衝や契約手続きなど、各種調整をおこないます。

空き家・空き地のご相談

ご所有の不動産を空き家・空き地のまま放置していませんか？すでに自宅はあるし、特に使う予定もないので売却や活用など何らかのアクションを行わなければと思ってはいるけど面倒くさそう・・・後で考えればいいや・・・などでそのまま放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。老朽化の進んだ空き家を放置していると、空き家特別対策措置法の特定空き家に指定（固定資産税の優遇措置が受けられなくなる）されてしまうかもしれません。持っているだけで固定資産税も払い続けなければなりません。ご近所迷惑にならないように草刈りなどの管理に頭を悩まし続けなければなりません。つまり、放置していたところで良いことはひとつもありません。そこで、専門家である当社へ空き家・空き地になっている不動産について相談してみませんか？

任意売却・リースバック・リバースモーゲージのご相談

「住宅ローンの返済が厳しい方」「競売通知書などが地方裁判所から届いた方」。そのような方は、通常の売却方法では対応しづらい状況にありますので、任意売却という方法をとります。任意売却とは、不動産に抵当権などを設定されてお借入れ等を行い、債権者へ住宅ローン等の借入金のご返済が困難となった場合、債権者や抵当権者のご承諾を得てご所有不動産の売却を行い、債権者・抵当権者へ返済をしていただくと言う方法です。長年サービサーに勤めていたこともあり、難しい交渉経験は豊富ですのでご安心ください。また、まとまったお金を手にする方法としてリースバックという方式もあります。リースバック方式とは、住んでいる住宅を売却し、売却後は買主様から賃借することで、もとの住まいに住み続けることができる不動産の売却方式です。その他、最近では、住宅ローンをリバースモーゲージ（所有する住宅を担保として融資を受け、毎月利息のみ支払い、死亡時か契約満了時に自宅を売却することで一括返済する商品）に借換えして、負担の軽い利息のみの返済にされる方も増えています。