お役立ち情報

「家の売却による利益計算」

今回のテーマは「家の売却による利益計算」についてお伝えしていきます。家の売却を行うと、購入したときより高く売れて利益が出ることがあります。利益が出れば、当然、確定申告を行うことになりますが、不動産売買においての利益計算は、「売却での利益=利益が出た」という単純計

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「家の売却後に確定申告をしないとどうなるのか」

今回のテーマは「家の売却後に確定申告をしないとどうなるのか」についてお伝えしていきます。家の売却後には、必ず確定申告の必要があります。もちろん、強制的に手続きをさせられるということはありませんが、確定申告を行ないませんと、デメリットや様々なリスクが生じてしまいま

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「家の売却後に確定申告を行う理由」

今回のテーマは「家の売却後に確定申告を行う理由」についてお伝えしていきます。確定申告に関して馴染みのない方も多いと思いますので、今回のテーマにさせていただきました。確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得に対する納税額を計算して申告し、納めるべき

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「引き渡し日の当日の流れ」

不動産の売買契約が成立したら、あとは買主様に物件を引き渡すだけとなります。今回は「引き渡し日の当日の流れ」についてご説明していきます。引き渡し日は、買主様が借りられる住宅ローンの実行日に左右されます。そのため、実行日以降の日程で、仲介会社の担当者

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「契約不適合責任」

今回は「契約不適合責任」について解説いたします。売却した物件が契約の内容に適合していない場合、売主様は責任を負うことになります。それが「契約不適合責任」です。責任が生じるケースがどういう場合なのかと言いますと、本来の契約に適合した目的物の引き渡しを求める

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「売買契約の流れと必要なモノ」

今回のテーマは「売買契約の流れと必要なモノ」についてお伝えしていきます。買主様がみつかり不動産売却が決まったら契約の手続きを行います。契約当日の動きについて、流れは主に次の3つになります。1:重要事項説明書の読み合わせ、署名・捺印まず買主