土浦専門のため購入希望者情報も多く集まります
前職が不動産業ではなかったからこそ、お客様目線で売却のお手伝いをしています
土浦地域に精通しているので情報も正確で安心です
地域を良く知るからこそ売れる価格・適正価格がわかります
全国ネットのアットホーム加盟店として信頼いただけます
ご相談は何度でもご納得がいくまでお聞きします
秘密厳守でお客様の情報をお守りします

家族の家・土地を売るつもりで売主様のお手伝いをしています

はじめまして。株式会社かけはしの宮武と申します。当社では様々な不動産のお悩みを抱えたお客様からご相談を受けております。

「親から不動産を相続したけど、誰も住むことも使うこともない」
「空き家にまだ荷物がたくさん残っているから処分が面倒」
「登記などの難しい話がよく分からない」
「売った方がいいのか、貸した方がいいのか迷っている」

このような様々なお悩みにいつも深く共感しています。
なぜなら、元々不動産業界とは違う世界で仕事をしてきた経験から、不動産のことをよく知らない方々のお気持ちがとてもよく分かるからです。

土浦地域に精通した不動産会社の責任者として、土浦で一番の「ありがとう」を言っていただける不動産会社を目指しています。不動産をご所有の皆様の大切なご資産を手放されるさみしさや大事な思いに寄り添いながら、最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。土浦市内で不動産を手放すご検討を始められた際には、ぜひ当社へご相談ください。早く・高く売ることはもちろん、お客様のお気持ちに寄り添って全力でお手伝いさせていただきます。

株式会社かけはし　宮武史宜

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仲介による売却のご相談

不動産の仲介は、不動産会社が売主様の不動産を購入するのではなく、主に一般の個人のお客様が購入することとなります。購入を希望する販売活動をおこない購入希望者様を探す必要があるということです。そこで、当社に既に登録されている購入希望のお客様や来店のお客様への物件のご紹介とあわせて、不動産物件を掲載しているポータルサイトや不動産流通機構などのインターネット媒体やチラシなどの各種広告媒体を使って、広く購入希望者様を探します。購入検討者様が見つかると、売主様と購入検討者様の間に入り、契約条件の折衝や契約手続きなど、各種調整をおこないます。

空き家・空き地のご相談

ご所有の不動産を空き家・空き地のまま放置していませんか？すでに自宅はあるし、特に使う予定もないので売却や活用など何らかのアクションを行わなければと思ってはいるけど面倒くさそう・・・後で考えればいいや・・・などでそのまま放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。老朽化の進んだ空き家を放置していると、空き家特別対策措置法の特定空き家に指定（固定資産税の優遇措置が受けられなくなる）されてしまうかもしれません。持っているだけで固定資産税も払い続けなければなりません。ご近所迷惑にならないように草刈りなどの管理に頭を悩まし続けなければなりません。つまり、放置していたところで良いことはひとつもありません。そこで、専門家である当社へ空き家・空き地になっている不動産について相談してみませんか？

任意売却・リースバック・リバースモーゲージのご相談

「住宅ローンの返済が厳しい方」「競売通知書などが地方裁判所から届いた方」。そのような方は、通常の売却方法では対応しづらい状況にありますので、任意売却という方法をとります。任意売却とは、不動産に抵当権などを設定されてお借入れ等を行い、債権者へ住宅ローン等の借入金のご返済が困難となった場合、債権者や抵当権者のご承諾を得てご所有不動産の売却を行い、債権者・抵当権者へ返済をしていただくと言う方法です。長年サービサーに勤めていたこともあり、難しい交渉経験は豊富ですのでご安心ください。また、まとまったお金を手にする方法としてリースバックという方式もあります。リースバック方式とは、住んでいる住宅を売却し、売却後は買主様から賃借することで、もとの住まいに住み続けることができる不動産の売却方式です。その他、最近では、住宅ローンをリバースモーゲージ（所有する住宅を担保として融資を受け、毎月利息のみ支払い、死亡時か契約満了時に自宅を売却することで一括返済する商品）に借換えして、負担の軽い利息のみの返済にされる方も増えています。