STEP1ヒアリング | 不動産探しでは、お客様一人ひとりの想いやこだわりがとても大切です。まずは、ご希望条件や優先事項、そして絶対に譲れないポイントについて、じっくりとお聞かせください。もし、ご来店が難しい場合でもご安心ください。弊社では、ウェブ会議ツール『オンライン来店』を導入しております。パソコンやスマートフォン、タブレットがあれば、どこからでも無料でご利用いただけます。お客様のご都合に合わせて、ご自宅にいながらでも理想の住まいについてお話しいただけます。 |
STEP2資金計画 | 不動産購入は物件価格だけでなく、諸費用や購入後の税金などさまざまなコストがかかります。お客様の考えられているご予算が、中長期的に見て無理のないものか一つひとつ丁寧に確認いたします。大切なのは、不動産を購入することと、その後のゆとりある生活を両立させることです。お客様の未来の生活まで見据えた上で、最適な資金計画を一緒に考え、無理なく実現できるようお手伝いさせていただきます。 住宅ローンをご利用の場合、お客様のご希望される月々の返済額と、金融機関での融資可能額の両方を考慮しながらアドバイスいたします。「借りられる額」と「無理なく返せる額」には違いがあります。お客様が安心して返済を続けられるよう両者のバランスを大切に、最適なご提案をさせていただきます。 |
STEP3物件提案 | お客様の細かなご希望条件をしっかりと踏まえ、最適な物件を丁寧にご案内させていただきます。 |
STEP4内見案内 | お客様のご希望に合う物件を、現地にてご案内させていただきます。建物の状態や周辺の雰囲気など、写真や資料では伝わりにくい部分を、ぜひお客様ご自身の目でご確認いただければと思います。 |
STEP5購入申込み | 物件の購入を正式にお決めになりましたら、「不動産購入申込書」にご署名・ご捺印をお願いしております。こちらを売主様にご提出し、購入に向けた最初の一歩を踏み出します。 |
STEP6重要事項の説明 | ご契約に先立ち、宅地建物取引士の資格を持つ専門家が、「重要事項」を詳細にご説明いたします。お客様が内容を十分に理解し、ご納得いただいた上でご契約に進めるようサポートいたします。 |
STEP7売買契約の締結 | 売主様から売却のご承諾をいただけましたら、いよいよ不動産売買契約の締結となります。お客様が内容を十分に理解し、ご納得いただいた上で契約を結べるよう、丁寧にサポートさせていただきます。 |
STEP8住宅ローン申込み（本審査） | 住宅ローンの本申込み（本審査）は上記STEPを金融機関に依頼します。お客様にご準備いただく書類を基に、スムーズな審査手続きができるようサポートさせていただきます。 ※住宅ローンの事前審査もサポートしますのでご安心ください。 ※住宅ローンの事前審査とは、住宅ローンを申込む（本審査）前に行われる簡易的な審査のことです。金融機関によっては「仮審査」とも呼ばれます。 |
STEP9決済物件引渡し | 決済が完了しましたら所有権移転の登記手続きを行い、いよいよ鍵の引渡しとなります。司法書士と共に手続きを進め、間違いのないようお手伝いさせていただきますのでご安心ください。これで、物件は正式にお客様のものとなります。 |
備考）
お客様が既にご希望の物件を特定されている場合、STEP1（ヒアリング）とSTEP3（物件提案）は割愛し、迅速に次の手続きへと移行します。また、全額を自己資金でご購入される場合は、STEP8（住宅ローン申込み）は不要となります。お客様の状況を正確に把握し、無駄のない最適なプロセスでご案内いたします。