お役立ち情報

譲渡所得税について

所有している不動産を売却して利益が出ると、譲渡所得(2022.3.19と2022.3.20付お役立ち情報でも軽く触れております)が発生し課税の対象になります。しかし、この譲渡所得税は複雑で非常に理解しづらい税金です。そこで、可能な限り噛み砕いて解説したいと思います。なお、ここでは

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固定資産税について

「不動産所有時」にかかる税金として「固定資産税について」をまとめてみました♪◆固定資産税とは固定資産税は、毎年1月1日時点で住宅やマンション、土地などの固定資産を所有する方が支払う税金です。地方税であり、納付先はお住いの自治体となります。固定資産税の対象は「土地・家屋・償却資

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不動産取得税について

弊社でも特に質問の多い「不動産購入時」「不動産所有時」「不動産売却時」にかかる税金について発信します。では、まずは「不動産購入時」にかかる税金として「不動産取得税」についてまとめてみました♪◆不動産取得税とは「不動産取得税」はその名の通り、マイホームなど不動産を取得した場合に

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住宅取得資金等の非課税制度について

お客様が住宅ローンを利用せず、ご両親が資金援助をするケースが結構あります。その際に「相続時精算課税制度※詳細は前日ブログ参照願います」とセットでお伝えしています。◆住宅取得資金等の非課税制度とは?令和5年12月31日までの贈与が対象ですが、子供ないし孫が住宅を購入するための資

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相続時精算課税制度について

住宅購入資金として両親などから資金の贈与を受けた場合、「相続時精算課税制度」「住宅取得等資金の非課税制度」という2つの贈与税の特例制度の適用を受けることができます。弊社でも贈与についての相談は実際に多いです。今回は、「相続時精算課税制度」について発信します。◆相続時精算課税制

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不動産会社の査定価格とお客様の希望価格に差がある!

先日、売主様より査定依頼をいただきました。その際に知ったことですが、以前一括査定サイトで査定額が一番高かった(二番と大きな開きがあり)不動産会社と専任媒介契約を結んだとのこと。しかし、その後売れずに月日だけが過ぎていき、担当者から「売れないようなので価格を下げてみましょうか」との

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不動産売却の流れ

土浦に住んでいるお客様より、マイホームを売却したいがどういう流れになるのか知りたいと相談がありましたので、ブログで取り上げたいと思います。もちろん土浦の不動産に限らず大まかな流れは同じです。マイホームを手放す場合、売却と賃貸の2パターンがありますが、売却についてご説明をさせていた

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セットバックと固定資産税

◆セットバックとは?建築基準法では、家を建てるための土地には接道義務があり、4m幅以上(地域によっては6m幅以上)の道路に2m以上接していなければなりません。防災について考えると、消防車が入れるような道路が整った街づくりをするためです。ところが自動車が一般的ではなかった昔につく

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10年特例用地について

◆10年特例用地とは市街化調整区域の土地にでてくる言葉で、この該当する字と隣接地に10年以上居住していた方が住居を建てることができる用地となります。通常建物を建築する準備として建築確認が必要となりますが、そのほかにここでは開発許可も必要となり、10年特例とはその申請要件のひとつ