「契約不適合責任」
今回は「契約不適合責任」について解説いたします。売却した物件が契約の内容に適合していない場合、売主様は責任を負うことになります。それが「契約不適合責任」です。責任が生じるケースがどういう場合なのかと言いますと、本来の契約に適合した目的物の引き渡しを求める
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「売買契約を解除したときの手付金の扱い」
今回は、「売買契約を解除したときの手付金の扱い」について解説いたします。手付金には主に以下の3つの意味があります。（１）証約手付（２）解約手付（３）違約手付1つ目の証約手付とは、売買契約が締結したことを証明する趣旨で交付される手付
「売買契約の流れと必要なモノ」
今回のテーマは「売買契約の流れと必要なモノ」についてお伝えしていきます。買主様がみつかり不動産売却が決まったら契約の手続きを行います。契約当日の動きについて、流れは主に次の3つになります。１：重要事項説明書の読み合わせ、署名・捺印まず買主
わくわくかけはし不動産ジャーナル11月号
「売主様が知っておきたい契約不適合責任の内容」
今回のテーマは「売主様が知っておきたい契約不適合責任の内容」についてお伝えしていきます。買主様にとって、物件購入というのは非常に大きな金額の買い物となります。そのため、購入する不動産に欠陥があった場合、売主様に対して、欠陥部分の補修や損害賠償を請求できるように設
「不動産売買契約を結んだ後の解除が難しい理由」
今回のテーマは「不動産売買契約を結んだ後の解除が難しい理由」についてお伝えしていきます。不動産売買契約を一度結ぶと、後からキャンセルするのは非常に難しくなります。なぜなら契約の基本を定める民法に、売主様・買主様ともに、一方的に契約を取り消せないというのが定められ
「売主様が買主様に譲歩してもらうべき条件」
今回のテーマは「売主様が買主様に譲歩してもらうべき条件」についてお伝えしていきます。買主様からの値引き交渉に応じた場合、実は、売主様にとって要望を通すチャンスでもあります。そのため、すんなりと契約へと進めるのではなく、譲歩してもらうべきことがあるようでしたら、そ
「値引き交渉を受けた時に気をつけたい4つのチェックポイント」
今回のテーマは「値引き交渉を受けた時に気をつけたい4つのチェックポイント」についてお伝えしていきます。不動産の売却時には、買主様より値引きの交渉を受けることがあります。その時、どのように対応するべきかについて売主様が考えなければならないポイントを4つお伝えします
わくわくかけはし不動産ジャーナル10月号
「値下げのタイミングとコツ」
今回のテーマは「値下げのタイミングとコツ」についてです。売主様にとりまして一番大きな悩みは、売却が思ったように進まないことではないでしょうか。現実問題として、近隣の相場や査定額に基づいて適切な金額を設定しているにもかかわらず、なかなか売却が出来ないことはあります