「抵当権の抹消手続き」について
今回のテーマは「抵当権の抹消手続き」についてです。住宅ローンを完済した後に、必要になる手続きがいくつかあります。そのうちの1つが「抵当権の抹消手続き」です。抵当権とは、ローン債務者が住宅ローンの返済が滞ったときに備えて、金融機関が不動産を担保にする権利の
『住宅ローンを返済できなくなるリスクは、どのくらい大きいのか』
買主様からいただくご質問のひとつに、「住宅ローンの返済が滞るリスクについて」があります。お客様それぞれご収入や借入等ご事情が違うので一概には言えませんが、客観的な統計に基づく資料を探していたら、とてもいい記事を見つけたのでご紹介させていただきますね(^^♪日経ビ
「不動産売却の仲介手数料」について
今回のテーマは「不動産売却の仲介手数料」についてです。売主様が不動産会社に不動産売却を依頼する場合に、その報酬として支払うのが仲介手数料です。仲介手数料には、売却の成功報酬と仲介業務で発生する費用が含まれています。媒介契約で売却を依頼した場合、不動産会社
「古家付きの土地の売却」についてその2
今回のテーマは「古家付きの土地の売却」についてその2です。古家付きの土地は解体費用が不要であったり、瑕疵担保責任（売却不動産に対しての管理責任）が免責として扱われる場合があります。一方で、デメリットとして、売却金額が土地のみより下がってしまったり、古家付きの土地
「古家付きの土地の売却」について
今回のテーマは「古家付きの土地の売却」についてです。古家付きの土地とは、その言葉が示す通りに古い家が建った土地のことです。築20年以上の木造住宅が古家として捉えられています。これらには物件資産としての価値がほとんどない状態です。そのため売却の際、
「マンションの査定評価を上げる設備と管理」について
今回のテーマは「マンションの査定評価を上げる設備と管理」についてです。設備には宅内環境とマンション自体の環境の二種類がございます。各ポイントに合わせて解説させていただきます。（1）宅内設備実は宅内設備はあまり査定価格に影響しません。
「査定価格のポイント！立地！」について
今回のテーマは「査定価格のポイント！立地！」についてです。立地はマンションの査定を決めるうえで大きな比重を占めております。どのような点で査定額が変わるのか基準の一つにして頂ければと思います。公益財団法人不動産流通推進センターの「価格査定マニュアル」をもと
「マンション査定前の準備」について
今回のテーマは「マンション査定前の準備」についてです。不動産会社に依頼しマンションの査定を受けるためには、いくつか準備しておくべきことがあります。マンション査定に必要な資料としては間取図マンションを買ったときのパンフレット類重要事項説明
「ご自宅を売却するときの諸費用」について
今回のテーマは「ご自宅を売却するときの諸費用」についてです。ご自宅の売却で注意しなければいけないことがあります。それが「諸費用」についてです。ご自宅を売却した金額がそっくりそのまま入ると思われている方も多いですが、ご自宅の売却をする場合、お金が入ってくる
「ローンが残っている自宅の買い替え方法」について
今回のテーマは「ローンが残っている自宅の買い替え方法」についてです。ローンを支払っている方が、転職や転勤などによって引っ越しが必要となるケースがあります。その際、ローンが残っている自宅を売却して、新しい家を買い替えるというのが一般的になります。ロ