空き家の対策にも有効!?家族信託ってなんですか?
◆家族だからといって自由にはできない不動産の空き家が全国的にも問題になっていますが、空き家は相続が発生したとき（身内が亡くなったとき）の問題だと思っている方も多いのではないでしょうか。実は、親が一人暮らしだと、要介護状態になることで施設に入所して空き家になるケースも意外
土地の調査の始まりは戦国時代から
◆豊臣秀吉の太閤検地からはじまった不動産の登記の義務化が4月より始まりました。これは、日本全国の面積を合わせると九州の面積よりも広いと言われる所有者不明土地を解決するための制度です。不動産の登記制度の始まりといえる土地の精密調査の取り組みは、戦国時代までさかのぼります。
相続した土地の適正価格における注意点
◆土地の評価は専門家でも難しいもの相続が発生した場合、受け継ぐ財産として一般的なのは、現金や預金のほかに株式や土地・建物などの不動産があります。大きな財産である土地は、相続税に与える影響が大きくなります。過度な節税をすると税務署から思いもよらない連絡もありますが、仮に高
家の生前整理ってこんなにも大変!?
◆家の片付けがこんなにも大変だとは・・すでにお子さんも独立して使わなくなった部屋、そろそろ家具類の整理もしようと、どのくらい費用がかかるのか考え始める人もいらっしゃるのではないでしょうか。家具類は業者に解体を依頼したり、書籍などは自治体の資源ゴミの回収にこまめにだしたり
木造住宅の耐震化 我が家は大丈夫？？
◆過疎地で問題！木造住宅の耐震化率多くの皆様がご承知の通り、１月１日の夕方、石川県能登地方を震源とするマグニチュード7.6の地震「令和6年能登半島地震」が発生しました。甚大な被害が起きた今回の地震ですが、被害の拡大の一因と考えられているのが木造住宅の低い耐震化率です。耐
家の換気はとっても大切！換気をしないと…
◆換気をしないとどんな影響があるの？ウイルス感染症の問題もあり、空気の質に対する関心はどんどんと高まっています。換気とは、家の中の空気と外の空気を入れ換えることで、空気中にある汚染物資を部屋の中から外へ出したり薄めたりすることです。空気の清浄のほか、ニオイや湿気の排出、
光熱費の高騰！安い都市ガスでないのはなぜ？
◆ガスには都市ガスとプロパンガスがある物価の高騰が続く中、毎月の出費に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。毎日使う電気やガスは安い方がよいのは間違いありませんが、一般的に費用が安いと言われる都市ガスの普及率は全世帯の約5割程度です。都市部の普及率はとても高い反面、地
お隣の木の枝がうちの方に伸びてきた！
◆越境してきた枝がある！さてどうする？越境とは、境界線を越えていたり跨いでいたりすることを指します。敷地の樹木の枝や葉が敷地の境界線を超えて、隣の家にはみ出しているケースも越境にあたります。実は、たとえご自分の所有地であっても、空中にあるお隣の樹木の枝などを勝手に切るこ
高齢期を元気に過ごす住まい見直しのポイント
◆高齢者の救急搬送の多くの原因ご高齢の方が救急搬送される原因の約８割は「転ぶ」事故が原因と言われています。しかも事故の発生場所の約６割は住宅です。元気に過ごすために、家の中の転倒防止の対策を考えておくことが大切になります。様々な工夫によって転倒が減れば、介護状態になるリ
室内の天井高さが与える居心地への影響
◆一般的な天井高さと最近の傾向住み替えなどを考える人に、広さや価格以外に注目を集めているものに「天井の高さ」があります。住宅の天井高さは一般的に2.4mと言われていますが、最近ではリビングの天井高さ2.7mを採用する戸建やマンションもあります。オフィスにいたっては、30