「売主様が買主様に譲歩してもらうべき条件」
今回のテーマは「売主様が買主様に譲歩してもらうべき条件」についてお伝えしていきます。買主様からの値引き交渉に応じた場合、実は、売主様にとって要望を通すチャンスでもあります。そのため、すんなりと契約へと進めるのではなく、譲歩してもらうべきことがあるようでしたら、そ
「値引き交渉を受けた時に気をつけたい4つのチェックポイント」
今回のテーマは「値引き交渉を受けた時に気をつけたい4つのチェックポイント」についてお伝えしていきます。不動産の売却時には、買主様より値引きの交渉を受けることがあります。その時、どのように対応するべきかについて売主様が考えなければならないポイントを4つお伝えします
「値下げのタイミングとコツ」
今回のテーマは「値下げのタイミングとコツ」についてです。売主様にとりまして一番大きな悩みは、売却が思ったように進まないことではないでしょうか。現実問題として、近隣の相場や査定額に基づいて適切な金額を設定しているにもかかわらず、なかなか売却が出来ないことはあります
「受渡承諾書のキャンセル」
今回のテーマは「受渡承諾書のキャンセル」についてです。前回のブログでもお伝えしましたが、不動産売却を進めていく際に必要な書類の1つに売渡承諾書がございます。売渡承諾書とは売主様が売却の意志があることを買主様に伝えるために提示する書類のことです。さて、今回
「受渡承諾書」
今回のテーマは「受渡承諾書」についてです。不動産売却を進めていくうえで、必要な書類の1つとして売渡承諾書があります。今回はこの売渡承諾書の効力や提示されるタイミングについて解説いたします。売渡承諾書とは、売主様が売却の意志があることを買主様に示す
「買付証明書」
今回のテーマは「買付証明書」についてです。売主様にとって気になるのは、内覧の対応後に買主様が物件を気に入られたかどうかということではないでしょうか。そこで、買主様がご購入の意思を表わすために提出されるのが「買付証明書」です。今回はこの「買付証明書」につい
「第三者になるべく知られず事故物件を売却するにはどうすればいいか？」
本日のテーマは「第三者になるべく知られず事故物件を売却するにはどうすればいいか？」についてお伝えしていきます。まず、大前提としてお伝えいたしますが、「誰にも知られずに処分する方法はない」ということです。また、不動産会社には告知義務がありますので、買主様に隠して売
「事故物件が第三者に知られてしまう5つのパターン」
本日のテーマは「事故物件が第三者に知られてしまう5つのパターン」についてお伝えしていきます。所有もしくは管理している物件が事故物件になった場合、ご近所さんに知られたくないというお気持ちはあると思います。基本的には、ご家族やご親族がどなたかに話されない限り、外部に
「不動産の告知義務」
本日のテーマは「不動産の告知義務」についてお伝えしていきます。大きな金額の動く不動産の売買において、売却物件の欠陥や不具合というのは非常にデリケートな問題になります。そのため不動産売買を行う際には、売主様は、買主様に対して、正確に不動産の状態を伝える義務が生じま
「内覧対応時の会話のポイント」
今回のテーマは「内覧対応時の会話のポイント」についてお伝えしていきます。内覧者様は「どのような家なのか？」で物件の購入判断をすることが多いです。そして「売主様はどのような方なのか？」。つまり、どのような方が住んでいたのかを判断材料にするという方も少なくあ