「買付証明書」
今回のテーマは「買付証明書」についてです。売主様にとって気になるのは、内覧の対応後に買主様が物件を気に入られたかどうかということではないでしょうか。そこで、買主様がご購入の意思を表わすために提出されるのが「買付証明書」です。今回はこの「買付証明書」につい
「第三者になるべく知られず事故物件を売却するにはどうすればいいか？」
本日のテーマは「第三者になるべく知られず事故物件を売却するにはどうすればいいか？」についてお伝えしていきます。まず、大前提としてお伝えいたしますが、「誰にも知られずに処分する方法はない」ということです。また、不動産会社には告知義務がありますので、買主様に隠して売
「事故物件が第三者に知られてしまう5つのパターン」
本日のテーマは「事故物件が第三者に知られてしまう5つのパターン」についてお伝えしていきます。所有もしくは管理している物件が事故物件になった場合、ご近所さんに知られたくないというお気持ちはあると思います。基本的には、ご家族やご親族がどなたかに話されない限り、外部に
「不動産の告知義務」
本日のテーマは「不動産の告知義務」についてお伝えしていきます。大きな金額の動く不動産の売買において、売却物件の欠陥や不具合というのは非常にデリケートな問題になります。そのため不動産売買を行う際には、売主様は、買主様に対して、正確に不動産の状態を伝える義務が生じま
「内覧対応時の会話のポイント」
今回のテーマは「内覧対応時の会話のポイント」についてお伝えしていきます。内覧者様は「どのような家なのか？」で物件の購入判断をすることが多いです。そして「売主様はどのような方なのか？」。つまり、どのような方が住んでいたのかを判断材料にするという方も少なくあ
「内覧を成功させる対応とポイント（後編）」
売主様とって内覧とは、売却する不動産の最終面接を受けるようなものです。「内覧を成功させる対応とポイント」について前編と後編に分けてお伝えします。今回は後編として「家の内覧予定日までにしておく準備」について解説いたします。家を売却すると決められたら、定期的
「内覧を成功させる対応とポイント（前編）」
不動産購入希望のお客様に、不動産を見ていただくことを内覧や内見、案内と言います。売主様にとりましては、内覧とは、売却する不動産の最終面接を受けるようなものです。売主様が、内覧時にきちんとしたご対応をすれば、購入希望者様への購入決断の強い後押しにもなります。
「不動産売却の広告を不動産会社に依頼するときのポイント」
不動産を売却する際には、チラシやインターネット上の広告がポイントになります。広告の出来栄えが良いと、お問い合わせの増加にもつながります。つまり、売主様にとっては、不動産会社が不動産広告をどのように展開するのかが、とても重要になります。そこで今回は、不動産
「不動産売却での広告活動はどのように行われるのか」
不動産を売却する際に、売却物件について多くの人に知らせなければなりません。その時に役立つのが広告です。一般的にかかる広告料は不動産会社が負担しますが、実際に売却のための広告活動はどのように行っているのかが気になるところではないでしょうか。今回は、「不動産
「不動産売却で広告料は誰が負担するのか」
不動産情報サイトを見ると売り出し中の物件情報が何万件と掲載されています。これだけの物件広告の料金は、一体誰が負担しているのかと、気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産情報サイトの物件情報は、基本的に広告ですので、広告費用は誰かが負担をしていま