「住まなくなった住宅は収支を計算して売るか貸すか決める」について
本日のテーマは「住まなくなった住宅は収支を計算して売るか貸すか決める」についてをお伝えしていきます。現在、不動産を所有しているが、その不動産を利用していない場合に売却するのか？賃貸にするのか？悩まれることがあると思います。売却するのか？賃貸にするのか？の判断は、
「住まなくなった住宅を売るのか？貸すのかの決め手」について
本日のテーマは「住まなくなった住宅を売るのか？貸すのかの決め手」についてお伝えしていきます。住まなくなった住宅というのは、たとえば、新居を購入したことで今まで住んでいた家であるとか、相続によって取得した住宅のことです。こうした住宅を保有している場合、空き家のまま
「不動産売却時に受けられる特別控除の適用要件」について
本日のテーマは「不動産売却時に受けられる特別控除の適用要件」についてお伝えしていきます。今回は2022年12月1日現在の情報となります。適用要件などは変更される可能性がありますので、その都度ご確認されるようにお願いをいたします。なお、弊社でもご案内をさせ
「不動産売却時の税金対策」について
本日のテーマは「不動産売却時の税金対策」についてお伝えしていきます。税金対策という言葉を聞かれたことはあるかと思います。不動産の売却時には税金がかかります。たとえば、売却手続き自体（売買契約書に貼る）にかかる税金として「収入印紙税」があります。ま
「不動産売却時にかかる税金」について
本日のテーマは「不動産売却時にかかる税金」についてお伝えしていきます。不動産売却で注意しておきたいのが「売却額＝自分の手元に残るお金」と勘違いしないことです。不動産を売却した際には税金がかかる場合があります。税金のことをあらかじめ計算に入れておきませんと
「マンション売却で戻ってこないお金」について
今回のテーマは「マンション売却で戻ってこないお金」についてです。マンション売却をすると戻ってくるお金がある一方で、戻ってこないお金があります。それは、マンションの維持や運営の財源として必要とされているお金です。具体的には、管理費や修繕積立金です。
「マンション売却で戻ってくるお金」について
今回のテーマは「マンション売却で戻ってくるお金」についてです。マンションを売却する際には、さまざまな手数料などが発生しますが、その一方で、売却すると戻ってくるお金もあります。それは以下の3つです。① 住宅ローン保証料② 固定資産税
「マンション売却の2つの清算金」について
今回のテーマは「マンション売却の2つの清算金」についてです。マンションの売却時の清算金とは、売主様が余分に支払ってしまった費用を買主様が負担して、売主様に戻すお金のことです。具体的には、管理費や修繕積立金、固定資産税などがあります。固定資産税は、
「不動産売買の際の固定資産税」について
今回のテーマは「不動産売買の際の固定資産税」についてです。不動産を売買するときに、必ず必要となる手続きに「固定資産税精算金の支払い」があります。その年の固定資産税の納税義務者は、1月1日現在の所有者です。1年の途中で不動産を売却したとしても、納税義務者は
「越境物の問題の解決策」について
今回のテーマは「越境物の問題の解決策」についてです。土地の売買に関する隣地のトラブルで境界問題の次に多いのが「越境物」の問題です。そもそも越境物というのは、土地の境界線を超えて他人の所有する土地に、所有物がはみ出してしまっている状態を指します。日常的には