「賃貸中物件を売却する際の注意点」
今回のテーマは「賃貸中物件を売却する際の注意点」についてお伝えします。現在所有している賃貸物件を売却したいけれど、どのようにしていけば良いのかとお困りではありませんか？賃貸中の物件を売却する場合は、入居者様が安心して住み続けられるようにさまざまな配慮や注意が必要
「持ち家を賃貸に出すデメリットと5つのリスク」
今回のテーマは「持ち家を賃貸に出すデメリットと5つのリスク」についてお伝えしていきます。持ち家を貸し出すと、家賃収入が得られるなどのメリットがある一方デメリット（リスク）もあります。ローンの金利上昇リスク家賃が下がるリスク建物の老朽化リスク
「持ち家を貸す4つのメリット」
今回のテーマは「持ち家を貸す4つのメリット」をお伝えしていきます。持ち家をどなたかにお貸しになることを経験される方は多くはおられないかと思いますが、下記のような場合には、持ち家が空き家になってしまうことがございます。たとえば、親御さんから家を相続されるとか、転勤
「住まなくなった住宅は収支を計算して売るか貸すか決める」について
本日のテーマは「住まなくなった住宅は収支を計算して売るか貸すか決める」についてをお伝えしていきます。現在、不動産を所有しているが、その不動産を利用していない場合に売却するのか？賃貸にするのか？悩まれることがあると思います。売却するのか？賃貸にするのか？の判断は、
「住まなくなった住宅を売るのか？貸すのかの決め手」について
本日のテーマは「住まなくなった住宅を売るのか？貸すのかの決め手」についてお伝えしていきます。住まなくなった住宅というのは、たとえば、新居を購入したことで今まで住んでいた家であるとか、相続によって取得した住宅のことです。こうした住宅を保有している場合、空き家のまま
「不動産売却時に受けられる特別控除の適用要件」について
本日のテーマは「不動産売却時に受けられる特別控除の適用要件」についてお伝えしていきます。今回は2022年12月1日現在の情報となります。適用要件などは変更される可能性がありますので、その都度ご確認されるようにお願いをいたします。なお、弊社でもご案内をさせ
「不動産売却時の税金対策」について
本日のテーマは「不動産売却時の税金対策」についてお伝えしていきます。税金対策という言葉を聞かれたことはあるかと思います。不動産の売却時には税金がかかります。たとえば、売却手続き自体（売買契約書に貼る）にかかる税金として「収入印紙税」があります。ま
「不動産売却時にかかる税金」について
本日のテーマは「不動産売却時にかかる税金」についてお伝えしていきます。不動産売却で注意しておきたいのが「売却額＝自分の手元に残るお金」と勘違いしないことです。不動産を売却した際には税金がかかる場合があります。税金のことをあらかじめ計算に入れておきませんと
「マンション売却で戻ってこないお金」について
今回のテーマは「マンション売却で戻ってこないお金」についてです。マンション売却をすると戻ってくるお金がある一方で、戻ってこないお金があります。それは、マンションの維持や運営の財源として必要とされているお金です。具体的には、管理費や修繕積立金です。
「マンション売却で戻ってくるお金」について
今回のテーマは「マンション売却で戻ってくるお金」についてです。マンションを売却する際には、さまざまな手数料などが発生しますが、その一方で、売却すると戻ってくるお金もあります。それは以下の3つです。① 住宅ローン保証料② 固定資産税