No60.Ricca(1号棟)

シンプルで洗練されたデザイン
収納力のある家

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新築戸建て(田宮町)

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概要一覧

価格
2,748万円
種別
新築
築年月
2021年12月
間取り
5LDK
建物面積
107.64㎡(32.56坪)
土地面積
182.50㎡(55.20坪)
所在地
牛久市田宮町391-35
学区
小学校区:牛久第二小学校(徒歩4分※290m)
中学校区:牛久第一中学校(徒歩27分※2100m)
最寄り駅
JR常磐線牛久駅:徒歩13分(1000m) 
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
権利
所有権
建物構造
木造アスファルトシングル葺2階建て
主要採光面
接道状況
北側(公道:幅員約6m)、西側(公道:幅員約6m)
駐車場
3台分
取引態様
一般媒介
現況
完成
引渡時期
即入居可
設備・仕様
耐震構造、公営水道、都市ガス、下水、専用庭、外水栓、TVモニター付インターホン、シューズインクローク、全身ミラー付シューズクローク、システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、全スライド式収納キッチン、キッチンワークトップ、洗浄器一体型シャワー水栓、静音仕様のステンレスシンク、シロッコファンレンジフード、三口ガスコンロ、床下収納(荷重100㎏)、シャワー付三面鏡洗面化粧台、室内洗濯機置場、給湯(追炊機能)、オートバス、ヘアキャッチャー、暖房換気乾燥機(浴室)、ベンチ付浴槽、温水洗浄便座、複層ガラス(二重サッシ、防犯サッシ)、ウォークインクローク、スカイバルコニー
その他
建築基準法22条区域、景観法

Ricca(豊かな)×自分らしい家

印象的な外観とこだわりが映える内観。シンプルで洗練された外観・内観デザインは住まう人の色に染まり、個性を映し出します。家という名のキャンバスに、自分だけのこだわりを彩ることで心豊かな暮らしを送ることができます。自分らしい家が叶うそれは、「Ricca(リッカ)」。

Ricca」の特徴は画像一覧以降に記載しております。

高品質プレカット材

プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。

ベタ基礎

床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150㎜、高さは400㎜。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

剛床工法

面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24㎜厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

高強度集成材

断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

耐力壁

地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

鋼製束

1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。

接合金物

  • ホールダウン金物:基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
  • 羽子板金物:柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

グラスウール断熱材

壁・天井に厚さ100㎜のグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

Low-E複層ガラス

次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

24時間換気システム

快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。

ロング基礎パッキン

基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

外壁通気工法

柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。

防蟻処理

シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

周辺環境のご紹介