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前回のテーマ「仲介手数料」では、仲介手数料の発生タイミングや、速算式について解説しました。今回は第2弾といたしまして、「譲渡所得税」について解説させていただきます。■譲渡所得税とは？譲渡所得税とは、不動産売却時にかかる税金です。所有してい

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不動産の売却には多くの失敗事例が潜んでいます。不動産を売却する際に、さまざまな費用が発生しますが、何にどのくらいかかるかご存知でしょうか？不動産会社に払う仲介手数料や税金についてはなんとなく想像がつくかと思いますが・・・実はそれ以外にも費用が発生いたしま

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離婚協議中の奥様からご相談がありました。楽しい話ではありませんが、誰にでもありうることですので発信させていただきます。【現状】住宅名義　夫土地名義　夫8：妻2 の割合（頭金が奥様の貯蓄で払ったためそれ相応分の名義にした）ローンは上記合算をし、全てご主人名

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前回からの続きです！それぞれ順番に解説していきますね(^_-)-☆星の数で優先順位をつけていますので、ぜひ参考にしてください。 ■登記済証または登記識別情報通知★★★紛失していないかチェック登記済証（権利証）とは、それを所持するものが登記名義人であることを証明する書面

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本日、ご自宅の売却相談がございました。ありがとうございます！その際に、売主様が準備しなくてはならない書類についてとても心配されていたので、少しでも参考になればと思い発信いたします♪もちろん、不動産会社が事前にアドバイスを行いますので心配ご無用ではありますが、知識として事前に知

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物件を売り出しているけれどいつまでも売れないとき、どうしたらよいと思いますか😢まだ、検討中の人にとっては耳の痛い話しかもしれませんが、良くあるご相談の一つなので今のうちから頭に入れておいて損はないはずです。物件が売れない原因は、2種類に分類するこ

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金融機関が住宅ローンを融資したい人は、最後まで延滞・事故・トラブルなく完済してくれる人です。自動車を購入する際にローンを借りることもありますね。マイカーローンは返済期間5年ぐらいが一般的でしょう。住宅を購入するためにローン借入れすると最長で35年（ローンによっては最長50年）と

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不動産を売却する際に何をもって成功と位置付けますか？もちろん、できるだけ高く、トラブルなく、期間も早く売却ができるのなら困りはしないと思いますが、不動産の取引自体が高額なので一筋縄ではいかないことも・・・そこで、今回は納得のいく不動産売却になるための優先順位を考

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昨日、弊社のチラシを見た土浦にお住いのお客様からお問い合わせがありました。内容は、不動産会社から提示された査定書が「信じて良い査定書なのかどうか」見極めるにはどうすればいいのかというご相談でした。一括査定サイトを通して提示された各不動産会社の査定書を持参されたのですが、中

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前回に引き続き、不動産の売却であとから後悔しないためのポイントを解説していきます。6つのポイントのうち、前回は3つ解説させていただきました。今回は、残りのポイントを解説させていただきます。では続きです！4. 最低価格を決めておく高く売れないといけない事情がない場合は、依