相続税の配偶者控除（配偶者の税額軽減）について
◆相続税の配偶者控除（配偶者の税額軽減）とはこの制度は、配偶者の相続税負担を大きく引き下げてくれます。配偶者は、「法定相続分相当額」か「1億6,000万円」のどちらか多いほうの金額までの相続であれば、相続税はかかりません。◆具体例例えば、夫が100億円の財産を残して死んだと
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贈与税の配偶者控除について
相続税と贈与税には、それぞれ配偶者控除という制度があります。今回は、「贈与税の配偶者控除」について発信します。それぞれ税金を安く抑えることができる仕組みで、このうち、贈与税の配偶者控除は「おしどり贈与」とも呼ばれ、注目を集めています。◆贈与税の配偶者控除とは「おしどり贈与」と
値引き
◆値引き交渉はあたりまえ不動産売買では値引き交渉はイレギュラーなことではなく、あたりまえのように発生します。売主側不動産会社としては売主様のために少しでも高く売れるようにサポートするのは当然ですが、何の準備もしていないと、相手の言いなりになって、格安で手放すことになりかねません
お客様からのご相談
Twitterを通して知り合った高松市在住のお客様より、土浦市にある実家の売却についてご相談（ZOOM対応）がございました。実家がある土浦まで簡単に帰省もできないし、様々な障害もあることからどこから手を付けていいのか分からずお困りになっておられました。不動産は同じものが一つとし
譲渡所得税について
所有している不動産を売却して利益が出ると、譲渡所得（2022.3.19と2022.3.20付お役立ち情報でも軽く触れております）が発生し課税の対象になります。しかし、この譲渡所得税は複雑で非常に理解しづらい税金です。そこで、可能な限り噛み砕いて解説したいと思います。なお、ここでは
固定資産税について
「不動産所有時」にかかる税金として「固定資産税について」をまとめてみました♪◆固定資産税とは固定資産税は、毎年1月1日時点で住宅やマンション、土地などの固定資産を所有する方が支払う税金です。地方税であり、納付先はお住いの自治体となります。固定資産税の対象は「土地・家屋・償却資
不動産取得税について
弊社でも特に質問の多い「不動産購入時」「不動産所有時」「不動産売却時」にかかる税金について発信します。では、まずは「不動産購入時」にかかる税金として「不動産取得税」についてまとめてみました♪◆不動産取得税とは「不動産取得税」はその名の通り、マイホームなど不動産を取得した場合に
住宅取得資金等の非課税制度について
お客様が住宅ローンを利用せず、ご両親が資金援助をするケースが結構あります。その際に「相続時精算課税制度※詳細は前日ブログ参照願います」とセットでお伝えしています。◆住宅取得資金等の非課税制度とは？令和5年12月31日までの贈与が対象ですが、子供ないし孫が住宅を購入するための資
相続時精算課税制度について
住宅購入資金として両親などから資金の贈与を受けた場合、「相続時精算課税制度」「住宅取得等資金の非課税制度」という2つの贈与税の特例制度の適用を受けることができます。弊社でも贈与についての相談は実際に多いです。今回は、「相続時精算課税制度」について発信します。◆相続時精算課税制
不動産会社の査定価格とお客様の希望価格に差がある！
先日、売主様より査定依頼をいただきました。その際に知ったことですが、以前一括査定サイトで査定額が一番高かった（二番と大きな開きがあり）不動産会社と専任媒介契約を結んだとのこと。しかし、その後売れずに月日だけが過ぎていき、担当者から「売れないようなので価格を下げてみましょうか」との