地震と空き家
空き家リスク昨日の地震、びっくりしました。皆様、大丈夫でしたか？土浦の明日、明後日の天気予報は雨です。土砂災害などの警戒も必要です。身の安全確保を最優先に行動してください。職業柄、地震のたびに空き家の倒壊被害が頭をよぎります。空き家の怖いところは、メンテナンス不足による耐震性
再建築ができない不動産でも売却できるのか？
結論：売却自体は可能しかし、買主様は次の2点にご納得いただける方に限定されます。融資を受けられない可能性があるので、現金で購入できること建築確認申請の伴わないリフォームを行いながら維持管理すること売主様にとっては、このような制限がある不動産を売却するため、安価な金額での売
競売と任意売却
競売とは？任意売却とは？？競売とは、住宅ローンが払えなくなった場合、金融機関が住宅ローンを組む際に設定した抵当権にもとづき裁判所に競売を申立て、強制的に住宅を売却して貸したお金を回収することです。競売は、ルールに則り粛々と進められて、希望額や退去の時期など全く話し合う余地があり
田・畑・山林・雑種地って売れるの？
次の２点がポイント１、自動車による進入可能な道路に接道しているかどうか２、地目変更が可能かどうか田・畑の場合は、購入できる方が農業者の方に限定されます。しかし、仮に地目が田・畑であっても、現況が田や畑でなければ地目変更登記を認められる場合もあります。とはいっても、結論とし
「空き家」と「特定空き家」について
空き家リスク◆「空き家」の定義とは？1年以上人が住んでいない家です。◆「空き家」のうち「特定空き家」に指定される基準は？空き家対策特別措置法において国土交通省が示す基本指針では倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態著しく衛生上有害となるおそれのある状態適切な管
いらない土地を処分したいけど・・・
毎年の固定資産税・管理の手間など悩みを解決したい売買が可能であればいいのですが、問題は売れない場合です。市街化調整区域など法令により定められた地域だったり、様々な個別事情で買い手がなかなかつかないこともあります。このように売却できない土地を処分する方法の一例として「寄付」が
ウッドショック
ロシアによるウクライナ侵攻は、日本の住宅事情にも影響◆輸入木材全体の15％ほどがロシア産ロシアへの経済制裁が強まる中、ロシアから木材が輸入できない事態が起きつつあります。新型コロナで木材の価格が高騰している今、さらなる値上がりが懸念されます。このままウッドショックが続くと、
内見準備は重要
売れる物件には理由がある住みながら売却する場合売主様が住みながらマンションや自宅を売る場合、内見時には買主様に生活空間を見てもらう事になります。この為、内見希望者が現れたら、不動産会社から売主様の予定を確認します。中古物件は見せない限り売れません。内見に来てもらう事は非常に大
老朽化する空き家問題
老朽化の進む空き家を放ってはいませんか？◆最新の住宅着工件数と空き家の割合国土交通省が１月３１日に公表した令和３年の新築着工戸数は、前年比5.0%増の85万6,484戸となり、5年ぶりに増加したとのことです。新型コロナウイルスの関係で、着工件数が一時的に減少したことを背景に持