「空き家を売るメリットとデメリット」
今回のテーマは「空き家を売るメリットとデメリット」についてお伝えしていきます。空き家は資産のひとつでありますが、所有しているだけで税金がかかり、管理も必要になり、それを負担に感じてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。その際には、空き家の売却を視野に入れて
「空き家を相続した場合の問題点とその対処方法」
今回のテーマは「空き家を相続した場合の問題点とその対処方法」についてお伝えしていきます。空き家を相続することになった場合、財産が手に入るというメリットがある一方で、リスクも伴うことがあります。相続してからリスクを知るのでは、様々なことに影響し、相続しない方が良か
「家の売却時における確定申告の注意点」
今回のテーマは「家の売却時における確定申告の注意点」についてお伝えしていきます。家の売却をしますと、確定申告の手続きが必要になるケースがあります。しかし、売却をされた方の中には、1度も確定申告の手続きをされたことが無い方も多いのではないでしょうか。仮に手
「家の売却による利益計算」
今回のテーマは「家の売却による利益計算」についてお伝えしていきます。家の売却を行うと、購入したときより高く売れて利益が出ることがあります。利益が出れば、当然、確定申告を行うことになりますが、不動産売買においての利益計算は、「売却での利益＝利益が出た」という単純計
「家の売却後に確定申告をしないとどうなるのか」
今回のテーマは「家の売却後に確定申告をしないとどうなるのか」についてお伝えしていきます。家の売却後には、必ず確定申告の必要があります。もちろん、強制的に手続きをさせられるということはありませんが、確定申告を行ないませんと、デメリットや様々なリスクが生じてしまいま
「家の売却後に確定申告を行う理由」
今回のテーマは「家の売却後に確定申告を行う理由」についてお伝えしていきます。確定申告に関して馴染みのない方も多いと思いますので、今回のテーマにさせていただきました。確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得に対する納税額を計算して申告し、納めるべき
「引き渡し日の当日の流れ」
不動産の売買契約が成立したら、あとは買主様に物件を引き渡すだけとなります。今回は「引き渡し日の当日の流れ」についてご説明していきます。引き渡し日は、買主様が借りられる住宅ローンの実行日に左右されます。そのため、実行日以降の日程で、仲介会社の担当者
「契約から引き渡しまでをスムーズにするコツ」
今回は「契約から引き渡しまでをスムーズにするコツ」について解説していきます。引き渡しまでをスムーズにするためには、手続きの大まかな流れをしっかりおさえて、必要なことをしっかり準備することが重要です。手続きの流れは、以下の3つのステップになります。
「契約不適合責任」
今回は「契約不適合責任」について解説いたします。売却した物件が契約の内容に適合していない場合、売主様は責任を負うことになります。それが「契約不適合責任」です。責任が生じるケースがどういう場合なのかと言いますと、本来の契約に適合した目的物の引き渡しを求める
「売買契約を解除したときの手付金の扱い」
今回は、「売買契約を解除したときの手付金の扱い」について解説いたします。手付金には主に以下の3つの意味があります。（１）証約手付（２）解約手付（３）違約手付1つ目の証約手付とは、売買契約が締結したことを証明する趣旨で交付される手付