家の解体ってとにかくわかりにくい！

◆相場がわかりにくい中古住宅

ご事情によって家を相続したときに、「この家を結局どうしたらよいのか」と心配になっている方も多いのではないでしょうか。ちょっと気になるのは、古家だと思われる家の解体について。「いままで家の解体なんて頼んだこともないし、そもそも誰に頼めばよいのか」などと心配事は尽きないものです。解体をするときの費用も悩み事のひとつです。解体費用には、ある程度目安となる相場と言うものは存在します。ただ、新築と違い、いろいろと問題のある中古住宅の場合、相場から外れてしまう可能性もあるので注意が必要です。

◆一般的な相場の目安とは？？

実際のコストとしては、木造建築ならだいたい一坪あたり4万円～5万円です。一般的な住宅の床面積は約30坪ほどなので、解体費用の目安は150万円前後が多いのではないでしょうか。

◆状況によっても変わる解体費用

一般的な費用に収まらないケースとして、廃棄物を運搬するトラックの道路状況や、隣接する住宅に配慮するための防音対策、資材の買い取り対象になるリサイクル費用などが影響することもあり、解体の作業中に見つかることもあるアスベストの処理費用は、最初の見積書に含まれていない付帯条件になります。ネットだけでわかる単なる相場費用だけではなく、状況に応じて考えておかないと後で「こんなに費用がかかるのか」と悩みの種になる可能性もあります。

◆実際に600万円超えの解体費用

実際に千葉県では所有者の特定できない建物の強制的な撤去が決まりましたが、約30坪程度の古家の撤去に必要な金額は606万円にもなっています。解体工事は信頼できる会社に相談をしましょう。弊社では、信頼できる解体会社のご紹介もしておりますので、ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください!(^^)!

本日は以上です。次回もちょっと気になったことをピックアップしお届けいたします♪

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