㈱かけはしの記事一覧

2023.05.2

本日のテーマは「住まなくなった住宅を売るのか？貸すのかの決め手」についてお伝えしていきます。住まなくなった住宅というのは、たとえば、新居を購入したことで今まで住んでいた家であるとか、相続によって取得した住宅のことです。こうした住宅を保有している場合、空き家のまま

2023.04.24

本日のテーマは「不動産売却時に受けられる特別控除の適用要件」についてお伝えしていきます。今回は2022年12月1日現在の情報となります。適用要件などは変更される可能性がありますので、その都度ご確認されるようにお願いをいたします。なお、弊社でもご案内をさせ

2023.04.17

本日のテーマは「不動産売却時の税金対策」についてお伝えしていきます。税金対策という言葉を聞かれたことはあるかと思います。不動産の売却時には税金がかかります。たとえば、売却手続き自体（売買契約書に貼る）にかかる税金として「収入印紙税」があります。ま

2023.04.11

2023.04.10

本日のテーマは「不動産売却時にかかる税金」についてお伝えしていきます。不動産売却で注意しておきたいのが「売却額＝自分の手元に残るお金」と勘違いしないことです。不動産を売却した際には税金がかかる場合があります。税金のことをあらかじめ計算に入れておきませんと

2023.04.3

今回のテーマは「マンション売却で戻ってこないお金」についてです。マンション売却をすると戻ってくるお金がある一方で、戻ってこないお金があります。それは、マンションの維持や運営の財源として必要とされているお金です。具体的には、管理費や修繕積立金です。

2023.04.2

★★『不動産売却の相談を安心して進めたい』と思ったら読む本★★～高く早く売りたい方必読～売却成功のコツ！を惜しみなく解説した小冊子（44ページ）が完成しました！！全国の不動産会社8社と協力してまとめた情報誌です!(^^)!　不動産売買

2023.03.28

今回のテーマは「マンション売却で戻ってくるお金」についてです。マンションを売却する際には、さまざまな手数料などが発生しますが、その一方で、売却すると戻ってくるお金もあります。それは以下の3つです。① 住宅ローン保証料② 固定資産税

2023.03.20

今回のテーマは「マンション売却の2つの清算金」についてです。マンションの売却時の清算金とは、売主様が余分に支払ってしまった費用を買主様が負担して、売主様に戻すお金のことです。具体的には、管理費や修繕積立金、固定資産税などがあります。固定資産税は、

2023.03.13

今回のテーマは「不動産売買の際の固定資産税」についてです。不動産を売買するときに、必ず必要となる手続きに「固定資産税精算金の支払い」があります。その年の固定資産税の納税義務者は、1月1日現在の所有者です。1年の途中で不動産を売却したとしても、納税義務者は