「マンション売却の2つの清算金」について
今回のテーマは「マンション売却の2つの清算金」についてです。マンションの売却時の清算金とは、売主様が余分に支払ってしまった費用を買主様が負担して、売主様に戻すお金のことです。具体的には、管理費や修繕積立金、固定資産税などがあります。固定資産税は、
「不動産売買の際の固定資産税」について
今回のテーマは「不動産売買の際の固定資産税」についてです。不動産を売買するときに、必ず必要となる手続きに「固定資産税精算金の支払い」があります。その年の固定資産税の納税義務者は、1月1日現在の所有者です。1年の途中で不動産を売却したとしても、納税義務者は
「越境物の問題の解決策」について
今回のテーマは「越境物の問題の解決策」についてです。土地の売買に関する隣地のトラブルで境界問題の次に多いのが「越境物」の問題です。そもそも越境物というのは、土地の境界線を超えて他人の所有する土地に、所有物がはみ出してしまっている状態を指します。日常的には
「土地家屋調査士と測量士の違い」について
今回のテーマは「土地家屋調査士と測量士の違い」についてです。土地の売却をお考えになったとき、土地の測量が必要となります。その際に登場するのが「土地家屋調査士」と「測量士」ではないでしょうか。なんとなく似たような士業のような気もしますが、それぞれ何を依頼す
「家を売るときに測量図は必要か」について
今回のテーマは「家を売るときに測量図は必要か」についてです。家を売るときには、住宅の価値だけでなく土地の価値も査定に大きく関わってきます。特に土地の価格を決める際には土地の形状や立地ももちろんですが、面積も大きく影響します。特に、地価が高いとされる都市部
「土地・戸建て売却で必ずやるべき測量」について
今回のテーマは「土地・戸建て売却で必ずやるべき測量」についてです。住宅はもちろんですが、土地の面積は不動産価格を大きく左右します。場合によっては住宅を取り壊し、土地のみが価格に反映されるということもあります。そのため、土地や戸建ての売却を検討されたときに
「瑕疵保険とインスペクションの違い」について
今回のテーマは「瑕疵保険とインスペクションの違い」についてです。勘違いしやすい瑕疵保険とインスペクションの違いについて説明していきます。そもそも、瑕疵保険とインスペクションにはどのような違いがあるかです。この2つは、目的と内容が大きく異なります。
「インスペクションのメリットとデメリット」について
今回のテーマは「インスペクションのメリットとデメリット」についてです。インスペクションとは、中古住宅の売買契約前に行う不動産調査のことで、法改正により認知度と重要性がより一層強まっています。インスペクションが普及することによって、売主様、買主様の双方にとってメリ
「中古住宅を売却する際に耳にするインスペクションとは？」について
今回のテーマは「中古住宅を売却する際に耳にするインスペクションとは？」についてです。不動産の売買を検討している際に、インスペクションという言葉を聞いたことがあるという方も多いのではないでしょうか？インスペクションとは、中古住宅を売却する際に事前に行われる不動産調
「建物付き土地を更地にするメリットとデメリット」について
今回のテーマは「建物付き土地を更地にするメリットとデメリット」についてです。古家がついている土地を売りに出そうとする時「更地にすべきか、すべきではないか」でお悩みではないでしょうか？結論からお伝えしますと、置かれている状況で異なることになります。それぞれ