査定相談のポイントとご挨拶
わくわくかけはし不動産ジャーナル2025年11月号
土浦市専門の不動産会社 かけはし
～土浦での売買、お任せください～
～高く売る、だけでなく～
～その物件、運命の出会いかも～
「土浦で不動産を売りたい、買いたいけど、何から始めればいいか分からない…」そんなときは、「かけはし」にご相談ください。かけはしは土浦市を専門とし、地域の情報に精通した不動産のプロです。土浦の魅力と不動産の知識を活かし、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートで、ご希望の不動産売買をスムーズに実現します。土浦での不動産取引は、「かけはし」にお任せください。
かけはしは小さな不動産屋です。だからこそ、お客様との関係を大切にし、大きな会社にはできないきめ細やかなサポートを心がけています。「あなたに任せてよかった」そう言っていただけるように、お客様一人ひとりと深く向き合い、満足のいく結果を出すことをお約束します。
かけはしだからこそできることがあります。
土浦市専門の強みを活かし、多様な販売戦略で、お客様の不動産を確実に売却します。
土浦の魅力を深く理解しているからこそ、その価値を余すことなく買主様にお伝えできます。
「思い出の詰まった家を、大切にしてくれる人に託したい」その想いに応えることがかけはしの使命です。ただ高く売るだけではなく、お客様の気持ちに寄り添い、不動産と同時に、その場所に込められた大切な物語も次へとつなぐお手伝いをさせていただきます。
不動産の売却方法でお困りではありませんか？「かけはし」は、お客様のお悩みを解決する専門家です。安心してご相談ください。お客様のお話を丁寧に伺い、最適な方法をご提案いたします。しつこい営業活動は一切行いませんので、信頼してお任せいただければ幸いです。
いい家、いい土地との出会いは、より良い人生を歩むきっかけになります。
お客様の理想を叶える場所がみつかるまでとことんお付き合いします。
帰りたくなるような、心安らぐ場所を一緒に見つけましょう。
「どんな未来を創りたいか」その想いは、予算や間取りといった数字には表れません。お客様の胸にある大切な夢を聞かせてください。弊社は、お客様が安心して話せるよう、完全個室の相談スペースを設けています。他のお客様を気にすることなく、落ち着いて、大切な未来についてじっくりと話し合える場所です。
不動産売買にかかる諸費用は、物件価格以外にも多岐にわたります。その内訳と支払い時期を明確にご提示し、お客様が安心して取引を進められるようサポートします。中長期的なライフプランを見据えた、お客様に無理のない資金計画をご提案いたします。
「絶対」という言葉に頼らず、最悪の事態まで想定し、お客様の最善の結果を追求します。あらゆるリスクに備え、最適な対策を講じることで、お客様に安心をお届けします。
お客様に心から安心していただくために、考えられるすべての対策を講じます。一例として、宅地建物取引業総合賠償責任保険（1請求あたり支払限度額1億円）にも加入済みです。お客様の不安を解消できるよう、一つ一つのプロセスを丁寧に、誠実に対応させていただきます。
今なら、お問い合わせいただいた方へ「不動産売却成功のコツ」をまとめた小冊子をプレゼント！不動産売却の疑問を解消！プロ8社が徹底解説する「失敗しないための情報誌」ができました！全44ページにわたり、不動産売却成功のコツを余すことなく紹介しています。「何から始めればいいかわからない」「どの情報を信じればいいか不安」という方も、ぜひ手に取ってご覧ください。
★コラム一覧★
①売却が成功する売主様の心構え
②高額な査定価格には要注意！
③購入申込みの優先順位とは？？
④悪徳な囲い込みにご注意ください
⑤ローンの残債のある不動産の売却
⑥トラブルを防ぐ付帯設備表
⑦お部屋のイメージで高く売却
⑧よりよい条件で売却するために
今なら、お問い合わせいただいた方へ「不動産購入成功の秘訣」をまとめた小冊子をプレゼント！知らないと損をする！プロ8社が教える「失敗しない不動産購入のヒント集」ができました！全44ページにわたり、不動産購入成功のコツを余すことなく紹介しています。今すぐ手に入れて、あなたの不動産購入を成功させましょう！
★コラム一覧★
① 人生を豊かにする不動産購入
② 年収も低いし住宅ローンなんて無理？
③ ローンの融資上限ギリギリはご注意！
④ 悪徳な不動産会社に引っかからないコツ
⑤ マンション？戸建？どっちがいい？
⑥ リフォームとリノベーションの違い
⑦ 物件購入の分かれ道！内見のポイント
⑧ 不安とプレッシャーを感じないために
後悔しない不動産売買の第一歩を踏み出すために最適な内容です。お客様から寄せられた「生の疑問」にすべてお答えする2つのガイドブックが完成しました。「売りたい方へ」「買いたい方へ」、それぞれのプロセスを安心して進めるためのノウハウが満載です。
2025年版宅建業法改正にも対応！「より安全」に不動産を売る・買う方法が学べるガイドブックが完成！不動産取引を検討中の方はもちろん、将来の可能性があるなら、ぜひ手に入れておきたい一冊です。既に当ガイドブックをお持ちのお客様も、最新版をプレゼントいたしますので、お気軽にお申し付けください。
※最新版をご希望のお客様は、お電話、メール、公式LINEにて、希望するガイドブックの種類を教えてください。
お客様のご希望に合わせた2つの査定方法を選べます。
①スピード重視の机上査定（まずは大まかな金額を知りたい方へ）。遅くとも翌日中にはご報告いたします。
②正確さ重視の訪問査定（より正確な価格と、お客様に一番メリットのあるご提案をご希望の方へ）。お住まいを拝見し、査定書のご提出まで10日間のお時間をいただきます。
どちらの査定も無料です。ご希望の査定方法をお気軽にお申し付けください。
「なぜわざわざ家を見せる必要があるの？」 そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、机上査定では、お客様の大切な不動産の本当の価値はわかりません。お住まいの築年数や間取りといったデータだけでは、リフォームの履歴、お部屋からの眺め、日当たり、近隣の環境といった、その家にしかない「個性」や「強み」を正確に反映することはできないのです。弊社は、お客様一人ひとりのご要望やご事情を丁寧に伺い、最適なご提案をさせていただくため、訪問査定をおすすめしています。お客様と直接お話することで、データには現れない価値まで見つけ出し、より正確で、お客様にとって一番メリットのある査定額を算出します。
訪問査定とは、プロが実際に家を拝見して行う査定です。お部屋のきれいさや日当たり、リフォーム歴、そして周辺の環境など、データには現れない「その家だけの魅力」まで含めて、価格を判断します。
机上査定で高い金額が出たのに、なかなか売れない…という失敗はよくあります。これは、根拠のない価格だったためです。後悔しない不動産売却のためには、訪問査定であなたの家の本当の価値を見極めることが大切です。
かけはしは、土浦市に特化した不動産の専門家です。机上査定では決してわからない、「この地域ならではの価値」を徹底的に把握しています。例えば、駅からの徒歩ルートの安全性、学区や近隣の公園の評判、地元住民が感じる日々の利便性などです。生活者としての視点と、最新の市場情報をかけ合わせ、あなたの家の本当の価値を正確に評価します。あなたの家の強みを最大限に活かした、納得のいく査定額をご提示します
お客様一人ひとりに違う「相続不動産」のお悩みに丁寧に向き合います。令和6年4月1日からの相続登記義務化をきっかけに、「何から手をつけていいか分からない」というご相談が増えています。弊社は、お客様の大切な不動産をただ売るだけでなく、愛着やご事情も考慮した最適な活用方法や売却先を確保し、後悔のない選択ができるようサポートいたします。まずは、無料相談をご利用ください。お客様のお悩みやご意向をじっくりお聞きし、一つひとつ丁寧にご説明させていただきます。
「空き家」「雨漏り」「残置物」…様々な問題を抱える相続不動産。「費用でマイナスになるのでは？」と、一歩踏み出せない方も多いのではないでしょうか。ご安心ください。弊社は、お客様のお悩みを解決できる仕組みを持っています。現状のままでも売却できる可能性が高いため、ご安心ください。買取業者のように相場より大幅に安くなることもなく、仲介で適正な価格での売却を目指します。土浦に特化した専門家だからこそ、スピーディーな売却が可能です。約85%の物件が3ヶ月以内に売却できています。ご自身で抱え込まず、まずは弊社にご相談ください。無理な営業は一切行いません。遠方にお住いのお客様は、オンライン来店サービス（24時間365日対応）をご利用ください。
★コンテンツ★
① 空き地・空き家放置の様々なリスク
② 空き家問題を解決する法改正①
③ 空き家問題を解決する法改正②
④ 空き家予防！家族信託制度の活用
⑤ リバースモーゲージ？リースバック？
⑥ 遺言書と実家のルールブック
⑦ 高値で早期売却する
⑧ 賃貸に向く物件、向かない物件
⑨ 自己使用の選択とリスク
⑩ 売れない、貸せない不動産の選択肢
⑪ かけはしに相談してよかった
不動産のご相談は、時間や場所の制約から後回しにしてしまいがちです。しかし、オンライン来店サービスをご利用いただければ、ネット環境さえあれば、いつでもどこからでも、専門家にご相談いただけます。
ご自宅で：
移動時間や交通費を気にせず、リラックスした環境でご相談いただけます。
お仕事の合間に：
忙しい日々の中でも、短時間で要点を絞ってご相談いただけます。
お客様のお悩みやご要望に、オンラインでじっくりとお話を伺います。ご相談は無料です。ぜひ、お気軽にご利用ください。
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公式LINE登録者様限定。アットホーム等に掲載前の「未公開物件」情報をお届けします。不動産探しは、多くのライバルとの競争です。弊社は、少しでもお客様が有利に不動産探しを進められるよう、一般公開前の新着情報を公式LINEで優先的にご案内しています。さらに、お客様の希望条件を細かくお伺いすることで、条件に合った物件をピンポイントでご紹介します。まずはお気軽に、ご希望の条件をお聞かせください。
【物件探しを徹底サポート】
お客様が見つけた物件も、私たちにお任せください。「この物件が気になるけど、どうしたらいいの？」そんなときは、弊社にご連絡ください。お客様ご自身で見つけられた物件でも、専門家が詳しい情報をお調べし、内見までスムーズにご案内いたします。
あなたの理想の家を手に入れるには、情報とタイミングを制することが重要です。やみくもに探すより、まずは公式LINEにご登録ください。あなたの希望条件を詳しくお聞かせいただければ、私が専任担当として物件をお探しします。特に人気の「築古空き家」や「中古戸建て」などの新着情報は、一般公開前に一斉送信いたしますので、見逃す心配がありません。お仕事終わりでも大丈夫。24時間対応しているので、お気軽にご連絡ください。あなたの不動産探しを全力で応援いたします。
