不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。その中でも今回のテーマは「不動産の査定」について発信します(^_-)-☆
◆ご所有の不動産にどのくらいの価値があると思われますか？
正直よく分からないという方も結構いらっしゃるのではないでしょうか。不動産の価値を知っておかなければ、実際に不動産を売却するときに適切に売却できているのか分かりません。最悪の場合、相場より安く売却してしまった・・・そのことに気付かないなんてことも＼(◎o◎)／！
そのくらい、不動産の価値を知っておくことは重要になります。
◆2種類の査定価格
不動産の価値を知るためには、「価格査定」をする必要があります。不動産における価格査定とはその名の通り、不動産のプロが不動産を売買するとしたらいくらの価値を付けるのか査定することです。
価格査定には、大まかな価値を査定する「机上査定」、細かなところも確認する「訪問査定」の2種類があります。
ネットで簡単にできるという理由から机上査定をする方が多くいますが、実際に売却を考えている場合は訪問査定をすることがおすすめです。なぜなら、訪問査定の方が、実際に売却したときの価格に近い正確な価格を出すことができるからです。そのため、売却後の住み替えの計画を早く、具体的に立てることが可能です。訪問査定では、建物の状態や周辺環境など実際に目で見ないと確認できないこともチェックの項目になります。メンテナンス状況がいい、太陽光パネルやセキュリティーなどの付加価値も評価してもらえるため、売却するときの価格に近い査定が可能です。
◆気をつけるべきポイント
それは、査定額が不動産会社によって違うことです。会社の経営方針から生まれる違いや価格査定をする方法が数種類あることから審査方法による違いがあります。このように価格査定に違いがあるため、複数の不動産会社に依頼するのがよいでしょう。
◆複数の会社に依頼したときのチェックポイント
それは、「価格の理由を分かりやすく説明してくれるか」というポイントです。
実際に、売却するときにどの不動産会社にしようか悩むと思います。難しい言葉で説明してくる会社より、丁寧で、合理的な説明をしてくれる会社に依頼した方が不動産を安心して売却できるでしょう。価格査定のときに確認できるので、意識してみてください。価格査定は不動産売却の第一歩です。不動産の売却を考えている方は、価格査定から始めてみてください。
弊社では、無料で価格査定を行っております。とりあえず簡易的な価格を知りたいというお客様には机上査定で対応いたしますし、より実勢価格を知りたいというお客様には訪問査定をいたします。もちろん無料ですのでご安心ください♪
ありがたいことに、最近土浦以外にお住まいのお客様からのお問い合わせも増えております。土浦にお住まいのお客様はもちろん、土浦以外にお住まいのお客様もお気軽にお問い合わせください(^_-)-☆
お問い合わせお待ちしております！
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